Gestión Concursal

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Gestión Concursal

Desde que estalló la crisis económica mundial en el año 2008, España ha registrado un número creciente de empresas que entraban en concurso de acreedores, tendencia que aunque parece invertirse recientemente, provoca que el número de empresas que se encuentran en liquidación actualmente siga siendo muy alto.

En este punto, no olvidemos que más del 70% de los activos de estas empresas están ligados directamente al acreedor por derecho real de garantía. Así, las entidades financieras, observan cómo aumenta su volumen de activos paralizados, con difícil gestión y más complicada aún puesta en rentabilidad.

Como ya sabemos, la intervención de entidad especializada se integra dentro del marco jurídico de nuestra legislación, como un sistema alternativo de realización de bienes en sede de ejecución (Apunte de Art. 641 LEC).

Más información en www.activosconcursales.com

Queda contrastado que esta fórmula de realización es la que aporta mayor beneficio económico al concurso y a los propios acreedores. No olvidemos que la entidad especializada interviene en el proceso de ejecución universal, no sólo poniendo sus medios para la propia realización del proceso de gestión de la subasta y centralización de ofertas públicamente visibles para todos los interesados, sino como consultoras expertas en el proceso de enajenación de los elementos concretos que conforman la masa activa del concurso, con experiencia, medios y conocimiento del mercado.

En esta línea, Eactivos.com tramita en una única plataforma online la venta de activos, y pone a disposición de la Administración de Justicia, de la Administración Concursal y de los propios Acreedores con Privilegio Especial, un software de gestión junto con una serie de servicios que permiten la tramitación procesal concursal con altos estándares de transparencia, garantías y rigor jurídico. Concretamente, en la fase de liquidación, dispone de un software propio desarrollado para poder proponer la realización de venta de activos en las fases de venta directa, de subasta, y en su caso, el trámite de subastas restringidas.

No olvidemos que la entidad especializada no es sólo una plataforma de venta online, es el conjunto de servicios que se ponen a disposición de la liquidación con el único fin de obtener la mayor cancelación de deuda concursal.

DETALLE DE SERVICIOS PRESTADOS POR EACTIVOS.COM:

PREPARACIÓN DE LOS ACTIVOS

Eactivos.com se compromete a realizar una publicación de los activos con el mayor detalle posible de cada uno de ellos. Para ello, se sigue un protocolo de publicación que debe cubrir los estándares marcado por la compañía en cuanto a gestión y calidad documental. Si no se dispone de toda la información solicitada, la organización de Eactivos.com recurre a los medios necesarios para ello. Dicho estándar de publicación, en líneas generales, recoge:

Identificación de la finca con su registro y referencia catastral.

Reportaje fotográfico de calidad.

Si no se dispone de él, Eactivos.com destaca a su personal para realizarlo. El disponer de delegaciones que abarcan todo el territorio nacional, nos permite gestionar la obtención de la información ad hoc para cada uno de los elementos.

Localización de la misma mediante herramientas de geolocalización virtuales.

Inventarios y valoraciones actualizadas.

Cuando así se requiere, se llevan a cabo actuaciones sobre el terreno, con el fin de definir características y corregir las que proceda.

Documentación oficial de los activos.

Para nuestras publicaciones es necesario aportar todo tipo de documentaciones oficiales relativas al activo, tales como notas registrales, registros catastrales, certificaciones, fichas técnicas, etc., todo ello, con el fin de transmitir mayor seguridad y transparencia a los postores, y por tanto obtener un incremento de valor de los activos. En el caso de no disponer de dicha información, Eactivos.com contactará con los registros correspondientes.

Descripción detallada de los bienes: naturaleza, dimensiones, aprovechamiento, distribución, estado, situación, etc.

Que favorece la intervención de los postores en distintas subastas de forma simultánea, herramienta que resulta especialmente útil para gestores con intereses en la adquisición de distintos bienes o para inversores ya que permite ver en tiempo real todas las pujas que se están realizando.

CAMPAÑAS DE PUBLICIDAD

Eactivos.com se caracteriza por apoyar sus labores de venta siempre con potentes campañas de marketing online y offline. Dichas campañas que se respaldan fundamentalmente por una gran labor en las redes sociales y medios de comunicación, así como, por los distintos acuerdos alcanzados con portales especializados en publicitar los activos por categoría de producto, tienen alcance nacional e internacional.

ATENCIÓN AL CLIENTE

Con un departamento de atención al cliente ampliamente formado y familiarizado con cada uno de los procedimientos de venta, se ofrece un servicio personalizado a cada uno de los clientes interesados que contactan con nuestras oficinas, bien telefónicamente, bien por email. La resolución de dudas tanto del activo como del desarrollo del propio procedimiento de venta, permite generar confianza y aumentar el valor de la venta.

GESTIÓN DE VISITAS

Ante la necesidad de tener que enseñar los activos a los ofertantes que desean conocerlos personalmente antes de realizar su oferta, ya sean muebles o inmuebles, Eactivos.com organiza las visitas en coordinación con la propiedad. Esta función recae en los responsables de las distintas delegaciones de Eactivos.com en toda España, con el objeto de hacerlas efectivas a la mayor brevedad posible.

ACOMPAÑAMIENTO DE NUESTRO DEPARTAMENTO JURÍDICO

El departamento Jurídico de Eactivos.com realiza un seguimiento pormenorizado de los procesos de compraventa e informes gestionados en la plataforma que culminan con la propia transmisión del bien.

HERRAMIENTAS Y SERVICIOS PARA LOS USUARIOS

Eactivos.com incorpora en su plataforma de gestión integral de comercialización y venta herramientas que favorecen la intervención de compradores facilitándoles el acceso a la misma. A esos efectos, la plataforma dispone de:

Panel Personal

El usuario identificado cuenta en su panel personal con un menú con distintas pestañas entre las que se encuentra:

Representación

Que permite la creación de perfiles de representación en el caso que un usuario intervenga en representación de otro y así poder pujar en nombre de terceros.

Intereses

Que proporciona una comunicación automática cuando se activa en el sistema la venta de un tipo de activo que sea de su interés.

Sistema Multidioma

Traducción de contenidos a 7 lenguas: inglés, francés, alemán, chino, árabe, ruso y español.

SISTEMA RESPONSIVE

La plataforma de Eactivos.com se adaptada a cualquier soporte por lo que cuenta con un diseño móvil eficaz (diseño web responsive), pero sin descuidar el diseño adecuado para los ordenadores de escritorio.

De forma adicional, la AGILIDAD del sistema para concluir la liquidación de los activos favorece que los procedimientos no se eternicen dentro de la saturación de las Administraciones Públicas, ayudando de este modo a que el tejido empresarial se reestructure a una mayor velocidad, y sobre todo, disminuyendo el apalancamiento de deuda soportada por las entidades financieras.

Así, establecer sinergias profesionales con Eactivos.com permitirá reducir tanto en los costes de gestión del procedimiento como las tasas judiciales que soportan los acreedores privilegiados y, consecuentemente se producirá una minoración considerable del tiempo en la recuperación de fondos.

Por tanto, la gestión de los activos en liquidación por parte de Eactivos.com proporciona:

La reducción de costes en recursos humanos ya que no es necesaria la contratación de servicios externos destinados a la gestión de alegaciones y subastas.

Una gestión centralizada en una única plataforma de gestión de las subastas concursales, en ejecutiva y del propio parque inmobiliario.

Una mayor agilidad en la recuperación del dinero bloqueado en las operaciones que se encuentran en el seno concursal, pudiendo ser destinado a nuevos créditos con mayor celeridad.

Un ahorro de costes en las notificaciones requeridas ya que el sistema las realiza de forma automática certificadas notarialmente.

Mayor rapidez en la toma de posesión de los activos, y consecuentemente:
- menor riesgo de deterioro, ocupación o expoliación de los activos.
- ahorro en los gastos que se van incrementando con las demoras en su adjudicación como son IBI’s, gastos de comunidad e impuestos.